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臺東縣稅務局

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上一頁 詮釋資料 友善列印 最後更新日期: 2020/8/11

簡介

 
前言:
  房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。 所謂的房屋,除一般通稱的房屋外,尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內,如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。
   
課稅範圍:
  固定於土地上的建築物及可增加該房屋使用價值的建築物(含無照違章建築房屋)。
   
納稅義務人:
  房屋稅是對房屋所有人、典權人、現住人、使用人、管理人、承租人、起造人、受託人。
   
房屋稅的計算:
  房屋稅並不是按房屋造價或市價計算,而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。 房屋核定單價×面積×(1-折舊率×折舊經歷年數)×地段率×適用稅率=應納房屋稅
   
稅率表:
 
項目 最高
稅率
最低
稅率
本縣徵收率
住家用(自住、公益出租) 2% 1.2% 1.2%
住家用(非自住) 3.6% 1.5% 1.5%
營業用、私人醫院,診所或自由職業事務所 5% 3% 3%

人民團體等(非營業用)

2.5% 1.5% 2%

徵收率各縣市如有調整,依其調整徵收率課徵。

   
繳納期間:
  每年5月1日起至5月31日止。
   
課徵所屬期間:
  上年7月1日至本年6月30日止,計12個月。
   
房屋稅節稅規定:
 
一、 焚燬、坍塌、拆除致不堪居住房屋 - 於未重建完成期內停止課稅。
   
二、 受重大災害,毀損面積佔整棟面積五成以上,必須修復始能使用之房屋免徵。
   
三、 受重大災害,毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋減半徵收。
   
四、 宗祠、教堂、寺廟房屋-免徵。
  適用條件:
 
1. 專供祭祀用之宗祠。
2. 宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。
3. 完成財團法人或寺廟登記。
4. 房屋為其所有。
   
五、 合法登記工廠按營業用減半徵
 
適用條件
1. 自有房屋。
2. 依工廠管理輔導法完成登記領有工廠登記證者。
3. 供直接生產使用所必須之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋。
   
六、 公益社團辦公用房屋-免徵
  適用條件:
 
1. 不以營利為目的,經政府核准之公益社團。
2. 自有供辦公使用之房屋。
3. 同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者,除依工會法組之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣(市)政府核准免徵外,不在此限。
關報經直轄市、縣(市)政府核准免徵外,不在此限。
   
七、 無償供政府機關公用或供軍用之房屋(如村里辦公室)-免徵 。
   
八、 低收入戶住宅-免徵
  適用條件:
 
1. 低收入戶所有且供其居住之住宅房屋。
2. 政府配供低收入戶居住之住宅房屋,非屬房屋收益性質者。
   
九、 申請期限:減免原因或事實發生之日起30日內。
   
十、 相關罰則
 
1. 滯納金:納稅義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者,每逾2日按滯納數額加徵1%滯納金;逾30日仍未繳納者,移送行政執行處強制執行。
2. 罰鍰:納稅義務人未於房屋建造完成或變更使用之日起 30 日內,向當地主管稽徵機關申報,因而發生漏稅者, 除責令補繳應納稅額外,並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
   
主要法令:
  房屋稅條例、臺東縣房屋稅徵收自治條例
 
 
 

 

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