依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形屬供自住使用：
1、房屋無出租或無供營業使用。
2、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。
3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
因此，依民宿管理辦法申請登記作民宿使用且免辦營業登記之房屋，其屬供民宿使用部分，已不符合上開自住房屋規定，應按非自住之住家用稅率(2.6%~4.8%)課徵房屋稅；至屬供自住房屋使用部分，如符合上開自住認定標準之規定，則該部分可按自住房屋稅率課徵。